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Nouveauté

Maison de village 7 pièce(s) 4 chambre(s) 193.48 m²

Saint-Vallier (26240)
173 000 € Référence MPI28

A propos de ce bien

Maison de village avec local rénové, cour intérieure et beaux volumes – Saint-Vallier (26240)


MP Immobilier vous propose à la vente cette maison de village située au cœur de Saint-Vallier, offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d’un local entièrement rénové, bénéficiant d’un DPE classé A, avec une cuisine aménagée et équipée pouvant être utilisé comme local professionnel, pièce indépendante ou espace de vie selon vos besoins.


Un accès permet également de rejoindre une cave voûtée en sous-sol, particulièrement saine, équipée d’une dalle au sol et offrant un espace de stockage appréciable.
Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce de vie, ainsi qu’une agréable cour intérieure d’environ 10 m², véritable espace extérieur au cœur de la maison.


Le deuxième étage se compose de trois chambres et d’une salle d’eau. Cet étage nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de les aménager selon vos envies.


Enfin, le dernier étage propose une grande chambre d’environ 24 m² entièrement rénovée, disposant de sa

propre douche et d’un point d’eau. Une seconde pièce complète cet étage et peut être aménagée selon vos besoins, notamment en chambre supplémentaire, grande salle de bains ou espace indépendant.
Cette maison offre ainsi une combinaison intéressante entre parties déjà rénovées, volumes généreux et potentiel d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.


N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
L’équipe MP Immobilier

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 193,48 m²
  • séjour 54 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 173 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 388 €

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